Fazenda Capoeirão/Sítio Laje – Um Paraíso Natural no Coração da Mata Atlântica!
Uma Oportunidade Única para Investimento e Qualidade de Vida
Características Gerais
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Tamanho Total: 459 hectares
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Área Consolidada: 350 hectares
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Área Disponível para Supressão: 80 hectares
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Uso Atual: Pecuária para corte e leite
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Aptidão do Solo: Pecuária e Silvicultura
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Capim: Braquiária
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Altitude: Entre 542m a 800m
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Topografia: Ondulada e Fortemente Ondulada
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Benfeitorias:
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2 casas com capacidade para 8 pessoas (precisam de manutenção).
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Proximidade a canais de escoamento.
Localização Privilegiada
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Região: Valença, RJ
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Latitude: 22°10'29.63"S
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Longitude: 43°54'45.86"O
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Distâncias:
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25 km de Rio Preto (MG)
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36,6 km de Santa Rita de Jacutinga (MG)
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50 km de Valença (RJ)
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7 km do asfalto (RJ-151)
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MAPAS
Potencial de Uso
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🌳 Pecuária e Agricultura
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Extensas áreas com pastagens cultivadas e nativas, ideais para criação de gado ou cultivo diversificado.
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🌳 Energia Renovável
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Potencial para projetos sustentáveis, como energia solar.
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🌳 Turismo e Lazer
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Perfeita para pousadas ecológicas, retiros ou refúgio particular.
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🌳 Silvicultura e Reflorestamento
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Solo e clima ideais para plantio de espécies nobres.
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🌳 Parcelamento Rural
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Terrenos ideais para chácaras de lazer e moradia, atendendo à crescente demanda por refúgios rurais.
Recursos Naturais e Infraestrutura
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Dois rios e seis nascentes abastecendo a propriedade.
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Cachoeira privativa – um espetáculo da natureza!
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Topografia montanhosa suave, permitindo o uso de máquinas agrícolas.
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Duas casas pequenas prontas para uso.
Clima e Chuvas
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Precipitação média anual: 1.500 mm a 1.750 mm
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Fonte: Série histórica do INPE (1977 a 2006)
Um Investimento Completo e Rentável!
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Valor do hectare altamente competitivo.
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Múltiplas fontes de renda e alto potencial de valorização.
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Infraestrutura básica já existente e fácil acesso.
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Imagens aéreas disponíveis – confira o potencial dessa propriedade!
